売戸建住宅 富士宮市 大岩 (富士宮駅) 2階建 4DK

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価格 420万円 間取り 4DK
交通 身延線 / 富士宮駅 徒歩46分
[バス利用可] バス15分 峰谷戸 停歩3分
所在地 静岡県富士宮市大岩
築年月 1977年3月(築49年3ヶ月) 建物面積 68.04㎡ 土地面積 公簿 156.41㎡
私道負担面積 7.70㎡ 共有持分 1/5

ポイント

２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 2面採光を確保した角地のような開放感と、落ち着いた外観
  • 屋根付きの玄関ポーチで、雨の日も濡れずに鍵の開閉が可能
  • 各所に手すりが設置された、移動の負担を軽減する廊下設計
  • 窓を開ければ障子から柔らかな光が差し込む空間
  • 窓のある明るい洗面脱衣室には、洗濯機置場と洗面台があります。
  • 手すり付きの浴室は、冬場も室温を保ちやすいタイル貼りです。
  • 温水洗浄便座付きのトイレは、窓と手すりがあり衛生的な空間。
  • 窓からの採光があるキッチンは、上下に収納棚を備えています。
  • 日中は照明が無くても明るい、窓付のダイニングキッチン
  • ゆったり寛げる畳敷きの居間です。
  • 二面に窓があり通風良好。ベッドや収納家具も配置可能です。
  • 明るい光が差し込む和室。収納スペースも充実しており、お部屋をすっきりと保てます。
  • 奥行きのあるバルコニー
  • 屋根付きの駐車スペースがあり、雨天時の車の乗り降りもスムーズ。
  • 季節用品やレジャー道具の保管に便利な外部倉庫があります。

    物件詳細情報

    交通 身延線 / 富士宮駅 徒歩46分
    [バス利用可] バス15分 峰谷戸 停歩3分
    その他交通 身延線 / 西富士宮駅 徒歩55分
    [バス利用可] バス15分 峰谷戸 停歩3分
    所在地 静岡県富士宮市大岩
    物件種目 売戸建住宅
    価格 420万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    富士山の眺望を身近に感じる第一種中高層住居専用地域に位置します。徒歩圏内に複合商業施設「アクロスプラザ富士宮」があり、スーパー、ドラッグスト

    ア、飲食店等の利便施設が集結。日常の買い物を1箇所で完結できる立地です。また、富士宮市立大岩小学校まで徒歩約8分、大富士中学校も近隣にあり、教育環境が整っています。国道139号線（富士宮バイパス）へのアクセスも良く、多方面への移動がスムーズです。
    本物件周辺は、潤井川沿いの遊歩道や龍巌淵など、季節の移ろいを感じられる散策路が点在する住宅地です。富士山の恩恵を受けた良質な地下水（バナジウム含有）が供給されており、飲料水や料理等に日常的に利用できる地域特性があります。近隣の「大富士交流センター」には図書館分館や多目的スペースがあり、世代を問わず公共施設を有効活用できる環境です。標高を活かした通風の良さも、このエリアの特徴といえます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 静岡県富士宮市大岩　～富士山を望む住宅地　複合商業施設までアクセス良好
    間取り(内訳) 4DK 建物面積 68.04㎡
    土地面積 公簿 156.41㎡ 私道負担面積 7.70㎡ 共有持分 1/5
    築年月 1977年3月(築49年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西3.5m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1192332419
    情報公開日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスメイトネットワーク富士店 　(有)ホームランド

    交通：
    東海道本線／富士　徒歩18分
    　　　【バス】12分　富士高前　停歩4分
    住所：
    静岡県富士市米之宮町２３４　
    TEL：
    0545-65-6547
    FAX：
    0545-65-6548
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１２４４０号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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