新築売戸建住宅 静岡市駿河区 下川原５丁目 2階建 3LDK

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価格 3,280万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
【バス】40分 下川原 停歩4分
所在地 静岡県静岡市駿河区下川原５丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 89.01㎡ 土地面積 実測 147.81㎡
私道負担面積 178.00㎡ 共有持分 1/10

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 2号棟　間取り図
  • 3号棟　完成予想パース
  • 連棟　完成予想パース
  • 全体区画図
  • 現地周辺案内図
  • 3号棟　省エネラベル
  • 川原小学校
  • 長田南中学校
  • セブンイレブン（静岡下川原五丁目店）
  • 田子重（下川原店）
  • 下川原東公園
  • V・drug（駿河区下川原店）
  • JR「安倍川」駅

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
    【バス】40分 下川原 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市駿河区下川原５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　３口以上コンロ　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　ルーフバルコニー　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    主要採光面：南西向き
    総戸数：5戸
    ・高度地区・利便性の高い市街地形成区域・位置指定道路178平米の1/10ずつ持ち分あり・共有通路部分を含めた

    総面積／164.87平米（49.87坪）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 駿河区　下川原五丁目１０期（５棟）　５号棟｜全５棟｜
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１８　洋５．８　洋６　洋７．５） 建物面積 89.01㎡
    土地面積 実測 147.81㎡ 私道負担面積 178.00㎡ 共有持分 1/10
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南西5.0m 私道 接面8.7m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2025確認建築静建住ま10212号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年07月下旬
    物件番号 1148902911
    情報公開日 2026/01/07 次回更新予定日 2026/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスメイトネットワーク富士店 　(有)ホームランド

    交通：
    東海道本線／富士　徒歩18分
    　　　【バス】12分　富士高前　停歩4分
    住所：
    静岡県富士市米之宮町２３４　
    TEL：
    0545-65-6547
    FAX：
    0545-65-6548
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１２４４０号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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